Цель: сформировать теоретические знания о современных тенденция развития систем управления в строительстве.
Задачи:
- раскрытие сущности и содержания основных понятий и категорий анализа и проектирования систем управления;
- ознакомление с методологическими основами внедрения новых форм управления;
- рассмотрение особенностей формирования систем управления вновь создаваемых и действующих организаций;
- получение практических навыков по анализу состояния предприятий.
Содержание:
1.
Предмет и задачи дисциплины. Сущность и содержание дисциплины: Место дисциплины в системе подготовки специалистов по менеджменту для строительной отрасли. Структура и порядок изучения дисциплины.
2.
Современные тенденции в реализации девелоперских проектов: Основные направления развития девелопмента. Тенденции развития строительных проектов. Понятие «большой»/мультифазный девелоперский проект, особенности управления его реализацией. Примеры подобных проектов в России и за рубежом.
3.
Основные этапы реализации девелоперских проектов: Основные участники большого/мультифазного девелоперского проекта. Их роли и функции. Участие государства в реализации девелоперских проектов. Календарные планы реализации девелоперских проектов. Подходы к планированию расписания проекта, учет участия государственных органов в реализации проекта в расписании.
4.
Виртуальные организации в управлении девелоперских проектов: Понятие «виртуальная организация», основные виды и типология виртуальных организаций. Основные участники виртуальной организации. Структуры виртуальных оргнаизаций, связь структуры виртуальной организации с жизненным циклом реализации девелоперского проекта.
5.
Инфраструктура виртуальной организации: Понятие «инфраструктура виртуальной организации». Основные элементы инфраструктуры, порядок формирования инфраструктуры. Состав инфраструктуры виртуальной организации на различных этапах реализации проекта. Подходы к выбору элементов инфраструктуры виртуальной организации.
6.
Финансирование девелоперских проектов: Источники финансирования девелоперских проектов. Преимущества и недостатки использования различных источников финансирования девелоперских проектов. Порядок привлечения финансирования. Учет затрат на привлечение финансирования и выплату процентов за привлеченные средства при расчете эффективности девелоперских проектов.
7.
Технико-экономическое обоснование эффективности девелоперских проектов: Понятие ТЭО. Основные этапы составления ТЭО. Маркетинговые исследования и их отражение в ТЭО. Состав основных финансово-экономических показателей, отражаемых в ТЭО.
